مراحل بازسازی و مجموعه اقدامات در بازسازی

مراحل بازسازی

مجموعه اقدامات ، آیتم ها و مراحل بازسازی ساختمان از مواردی است که قبل از بازسازی باید نزد سازنده و مالک بطور کامل شفاف باشد تا امکان انجام یک عملیات بازسازی مطابق طرح های مد نظر طراح و تمایل کارفرما فراهم گردد. اگر بخواهیم مراحل بازسازی را بطور جزئی شرح دهیم ، باتوجه به جزئیات بالا در فرایند عملیات بازسازی امکان بررسی جزء به جزء مراحل کمی دشوار است اما بطور کلی میتوان این مرحله ها را برای تمامی عملیات های بازسازی شرح داد . لازم به ذکر است عملیات بازسازی که درباره آن صحبت میکنیم منظور عملیاتی ساختمانی میباشد که دقیقا مطابق با اصول و قوانین انجام شود .

مراحل بازسازی

مرحله اول ؛ یافتن تجریبات و نظرات افراد متخصص :

به منظور انجام تغییرات صحیح که تمامی جوانب یک عملیات بازسازی خوب را در بر میگیرد ، شخصی که تمایل به بازسازی ساختمان  یا بنای مسکونی ، تجاری خود را دارد باید در مرحله اول بودجه تعیین شده را با طرح هایی که در نظر دارد مقایسه کند و طرحی را متناسب با نظر خود و تقلیل هزینه های اضافی انتخاب و در اختیار سازنده قرار دهد .

 

شاید در نگاه اول طرح زیبا به نظر برسد اما فراموش نکنید یک طرح ممکن است هنگامیکه به مرحله انجام می رسد بسیار متفاوت تر از طرح اولیه باشد لذا انتخاب یک طرح قابل اجرا در عین حال با کیفیت مطلوب و مورد پسند بودن قرار گرفتن کارفرما بسیار حائز اهمیت است .

 

حال شخصی که نیاز بازسازی را در بنای خود احساس میکند لازم است حدالامکان ، تصورات از بنا که قرار است تعمیر یابد را در ذهن خود یا روی کاغذ بیاورد ، فراموش نکنید شما طراحی نمیکنید و فقط تمایلات خود را در زمینه رسیدن به یک تعمیرات صحیح و ایجاد یک دکوراسیون عالی ، بصورت ذهنی و ساده مرور میکنید .

 

حال وقت آن رسیده که طرح خود را با افرادی که میتوانند مشاوران خوبی در مسائل بازسازی هستند در میان بگذارید . شما بدینوسیله میتوانید چشم انداز طرح مد نظر خود ، هزینه تقریبی ، مدت زمان تقریبی برای انجام عملیات بازسازی و در نهایت دریافت طرح نهایی خود از مشاوران دریافت کنید .

 

شما میتوانید برای دریافت مشاوره عملیات بازسازی در مشهد از طریق فرم زیر با ما در ارتباط باشید .

 

 مرحله دوم ؛ دریافت مجوز های لازم

 

برای انجام یک بازسازی اصولی ، پس از بررسی طرح ها ، قبل شروع بازسازی و اعمال هزینه ها میباست برای اقدامی که نیاز به دریافت مجوز است ، مجوز و تاییدیه های لازم دریافت گردد .

 

مرحله سوم ؛ بررسی درجه بازسازی

 

پرداختن به این مساله که میزان عملیات تخریب ، بازسازی و نوسازی شما چه مقدار است یک متغییر است برای تغییر دادن یک سری داده های جدید که در حین بازسازی ممکن است گریبان گیر شما شود . لذا اهمیت دادن به آن میتواند از مشکلات بعدی جلوگیری کند .

 

مرحله چهارم ؛ شروع اقدامات بازسازی

اقدامات بازسازی که خود شامل چند آیتم است

 

  • بررسی آیتم هایی که قرار است تغییر کنند :
    این ایتم ها میتوانند از تغییر متراژ یک فضا تا تغییر یک دستگیره باشد .
  • بررسی فضاهایی که بصورت موقت باید مورد استفاده قرار گیرند .
    ممکن است در یک فضا که قرار است دستخوش عملیات بازسازی منزل قرار بگیرد استفاده بهینه از فضاها میتواند سرعت را بطرز عجیبی بالا ببرد.
  • آماده سازی بستر برای عملیات بازسازی:
    سازنده باید بستر مناسب را برای انجام تعمیرات و بازسازی انجام دهد تا فرایند و مراحل بازسازی ساختمان با سرعت بیشتری انجام گیرد ، همچنین بهترین فضاها برای شروع اقدامات بازسازی باید تدارک دیده شوند .
  • شروع بازسازی و انجام امور مربوط به بازسازی ( تخریب ، تغییر ، ساخت و ترمیم )
    بازسازی دارای مراحل کلی و جزئی متفاوت است اما اگر بخواهیم در اقدامات بازسازی فعالیت های حین بازسازی را تقسیم کنیم میتوانیم آنها را در چهار دسته تخریب ، تغییر و ترمیم خلاصه کنیم . به مجموعه ای ۴ دسته اقدامات عملیات بازسازی می گویند .

 

مرحله پنجم ؛ اتمام و تحویل کار

پس از بررسی دقیق و بازبینی امور انجام شده میبایست اجرا تا حد بسیار زیاد منطبق با طرح باشد تا بتوان به یک فرایند بازسازی نمره مثبت را داد .

در سایر مقالات به اختصار هریک از عملیات بازسازی توضیح داده شده است .

 

برخی نکاتی که باید در مراحل یک بازسازی موفق بدانید:

در مجموعه اقدامات بازسازی برخی موارد هستند که بیش از سایرین باید توجه به آنها معطوف شود که معمولا سازنده با توجه به تجربه های خود اکثر این موارد را اطلاع دارد و در فرایند کار خود منظور میکند  برخی از این موارد عبارتند از :

  • ایمنی در زمان اجرا
  • ایجاد تغییرات لازم در اتصالات
  • پیش بینی اتکا های لازم و دقت به تخریبات
  • دقت به پیاده سازی دیتیل های اجرای بر اساس اصول
  • کار تمام شده بار اضافی پیش بینی نشده به بنا و اجزاء وارد نکند.
  • و سایر مواردی که در زمان تعمیر و بازسازی باید پیش بینی شوند .

 

مراحل بازسازی از منظر اجرایی

پنج مرحله کلی برای سلسله مراحل بازسازی در بالا ذکر کردیم ، حال اگر بخواهیم بصورت ساده و بدون وارد شدن به جزئیات بازسازي مراحل اجرا را به چند بخش تقسیم کنیم عبارتند از :

  • بررسی و بازبینی اتصالات برق ، آب و گاز و ..
  • بررسی و در صورت نیاز تخریب دیوار های غیر باربر
  • بازسازی کف و اجرای مرتب و صحیح دیوار ها
  • لوله کشی ها و برق کشی و نصب اتصالات
  • تیغه چینی ها
  • کابینت و آشپزخانه
  • دیوارپوش ها  مانند کاغذ دیواری ، رنگ و
  • سقف پوش ها
  • اجرای کف پوش ها مانند پارکت ، سرامیک و..
  • رنگ و نازک کاری
  • تغییر یا تعویض درب و پنجره ها
  • ایجاد یا تغییر المان های دکوری
  • بازسازی نمای خارجی
  • نوسازی و تغییر در سرویس بهداشتی
  • فرنیچ و تحویل صحیح

 

نکته: لازم به ذکر است معمولا در مراحل بازسازی منزل در هنگام و طول بازسازی ممکن است با مشورت کافرما و طراح ، تغییراتی در طرح صورت گیرد که لازم است پیش بینی های لازم برای تغییراتی که ممکن است رخ دهد اتخاذ گردد .

شروع بازسازی را  هر سازنده  ممکن است از قسمتی متفاوت آغاز کند ، این شروع  با توجه به نیاز ، فضا ، بهره وری ، سرعت توسط سازنده و مشورت مالک صورت می پذیرد .

برخی موارد باید از پیش تعیین شوند تا با عامل همزمانی – کندی مواجه نشوند بدین صورت که سفارش کابینت ها در زمان لازم صورت گیرد تا هنگامی که مراحل طی شد و نوبت به نصب کابینت رسید ، زمان زیادی را برای انتظار نصب کابینت از دست ندهید .

 

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید